Czy KNF chce zarżnąć do końca rynek mieszkaniowy w Polsce?

KNF planuje wprowadzenie minimalnego wkładu własnego przy kredytach hipotecznych na poziomie 30 proc. Taka informacja pojawiła się na stronach internetowych Parkietu. Jeśli to prawda to deweloperzy otrzymali chyba nokautujący cios.

Mieszkania w Polsce są przewartościowane względem siły nabywczej Polaków.
Globalny kryzys finansowy praktycznie wyklucza inwestycje funduszy zagranicznych w polskie nieruchomości.
Kryzys kredytowy sprawia, że finansowanie działalności staje się bardzo trudne dla deweloperów a większość z nich jest bardzo zlewarowane.
Osłabienie złotego względem walut państw rozwiniętych, skutek awersji do ryzyka, obniża atrakcyjność kredytów hipotecznych w walutach obcych.
Absurdalnie wysokie stopy procentowe podwyższają koszt kredytów w złotówkach.
Wprowadzenie minimalnego, 30% wkładu własnego praktycznie usunie z rynku młodych ludzi zaczynających pracę i chcących kupić mieszkanie ‘pod’ przyszłe zarobki.

O czym zapomniałem?

Ach tak, pojawiły się plotki o problemach największego węgierskiego banku OTP. Jeśli okażą się prawdziwe to wkrótce kryzys zawita do Polski.

Kto straci poza deweloperami?

Zapewne banki specjalizujace sie w kredytach z niskich wkladem wlasnym.

Podziel się:

No related posts.

Published in Październik 10th, 2008

5 users responded in " Czy KNF chce zarżnąć do końca rynek mieszkaniowy w Polsce? "

Atticus said, in Październik 10th, 2008 at 13:50

Akcja KNF to jeden z nielicznych sensownych jej pomyslow.

>> O czym zapomniałem?

O chlopakach z budowy, im tez nie bedzie latwie z praca

>>Wprowadzenie minimalnego, 30% wkładu własnego praktycznie usunie z rynku młodych ludzi zaczynających pracę i chcących kupić mieszkanie ‘pod’ przyszłe zarobki.

Lepiej kupic tansze mieszkanie z 30% wkladem wlasnym, niz drozsze bez wkladu wlasnego.

Trystero said, in Październik 10th, 2008 at 14:40

Rozumiem potrzebe zaostrzenia kryteriow przyznawania kredytow. Rozumiem potrzebe drastycznego ograniczenia kredytow w obcych walutach. Ale pomysl z wkladem wlasnym na tak duzej wysokosci nie jest najlepszy.

Nie w takim srodowisku makroekonomicznym.

Pozdrawiam

Atticus said, in Październik 10th, 2008 at 15:14

Efekt tego ograniczenie pewnie i tak bedzie zaden. Nie sadze, zeby jakis duzo bankow bylo chetnych w takich warunkach i przy takim Liborze jak teraz dac komus kredyt na wiecej niz 70 procent wartosci mieszkania.

Kruder said, in Październik 10th, 2008 at 18:33

No cóż – bez regulacji KNF banki same by to wprowadziły. No może niektóre żądałby 20-25%, a nie 30%. Deweloperzy i tak leżą i kwiczą, ale wcale mi ich nie żal, bo dobrze pamiętam jak jeszcze niedawno wstrzymywali sprzedaż mieszkań miesiącami, żeby napompować bańkę.

llukiz said, in Październik 11th, 2008 at 13:32

„Jeśli okażą się prawdziwe to kryzys przyjdzie do Polski w przeciągu kilku dni.”

W przeciągu to najwyżej może się człowiek zaziębić, a odnośnie meritum to co różnica? Tak czy owak ktoś zyska. Jak nie kupujący mieszkania to sprzedający