Niezależny Blog Finansowy
Do ilu mogą spaść ceny nieruchomości? Okazuje się, że mogą spaść do bardzo niskich poziomów. Cytat dnia pochodzi z Chicago Tribune: It may be tough to get financing for a new car these days, but in Detroit you can buy a house with a credit card.
The median price of a home sold in Detroit in December was $7,500, according to Realcomp, a listing service.
To już nie są pojedyncze domy sprzedawane poniżej $1000. To mediana cen wszystkich domów sprzedanych w Detroit w grudniu 2008.
Related posts:
oprócz mediany przydałby sie jeszcze wolumen transakcji.. np na tle zeszłego roku. Sama wartość mediany może mieć mniejsze znaczenie jesli wolumen transacji objął tylko 3 sprzedane domy 
.
No i jeszcze ważna jakość. Jeśli to przyczepy kempingowe bez kół na słupkach to drogo 
@ george
Zgadza sie.
Wiem tyle ile napisano w Tribune a sprawa wydala mi sie anegdotycznie interesujaca.
Panie Trystero,mediana na rynku nieruchomości to bardzo ostra obustronna brzytwa,zarówno pod względem ceny jak i wolumenu oraz czasu.Znam ludzi,którzy doczekali sie wnucząt analizując rynek nieruchomości i im dalej posuwają się w latach tym są ostrożniejsi co do stawiania jakichkolwiek prognoz opartych o średnie.
Niekonstruktywna krytyka george, kunta-kinte.
Pogoogle’ałem. Zajęło mi to 2 minuty.
In Detroit, of the 1,037 homes which were sold in December ’08, 766 were Detroit foreclosures.
http://www.mostlyforeclosures.com/blog/article/734/detroit-foreclosures-numbers-doing-the-talking
Dzieki
Nie ukrywam, ze sa teksty gdzie przywiazuje wielka wage do koherentnosci i statystycznej istotnosci danych oraz takie ‘cytaty dnia’, ktore sa w polowie anegdota a w polowie jakas informacja ekonomiczna.
Stad nie czulem przymusu googlania a kazdy mogl to zrobic jesli informacja go zainteresowala.
Tym niemniej uwagi byly w istocie sluszne – zawsze warto sprawidzic czy dane sa ‘istotne’. Dzieki Tobie wiemy, ze dane z Detroit byly.
@ a_s_i_m_
Napisałem tak jak pisze,tzn że na podstawie średnich trudno dokonać transakcji na rynku nieruchomości,np w Detroit teraz kupować bo będzie drożej czy sprzedawać bo będzie jeszcze taniej?Średnia cena nieruchomości teraz spada a jak odbije to nie będzie czego kupić.
Trystero,
te domy, to poniżej 1 kilo$ czy 10 kilo$ ? Bo nie wiem ile ich mam (potencjalnie)
Cytat z blogu podanego przez asimo:
„The median selling prices of homes which were sold last month stood at $57,000. The median price on a particular home is said to have fallen by 50 percent, with the house selling at $7,500.”
Do czego odnosi się 57tys., a do czego 7,5tys.?
