Każdego dnia sporo dzieje się na rynkach i w sieci. Nie o wszystkim mogę pisać. Dlatego dziś kilka przydatnych i przyjemnych linków. Na blogu WSJ jest wywiad z prezesem Banku Centralnego Węgier. Warto go przeczytać ze względu na ścisłe związki pomiędzy tym rynkiem a WGPW. O kolejnym geopolitycznym skutku kryzysu finansowego – tym razem, po Islandii, [...]

continue reading.....

Calculated Risk, który śledzi postępy na rynku kredytowym ma kilka krzepiących informacji. Rynek kredytowy znacząco poprawił się od piątku. Rentowność 3 miesięcznych obligacji wzrosła z 0.72% do 0.93%. To dobry znak. Inwestorzy nie trzymają się już kurczowo bezpiecznych aktywów. TED spread spadł do 3.04 z 3.59. Zmniejsza się premia za ryzyko. Dolarowy, trzymiesięczny LIBOR spadł [...]

continue reading.....

Najbardziej interesującym instrumentem wyceny mieszkania jest price to rent ratio P/R, czyli stosunek ceny mieszkania do kosztów rocznego (lub miesięcznego) najmu. Idea tego modelu jest banalna: każdy kupujący ma alternatywę w postaci wynajmu, każdy właściciel nieruchomości ma alternatywę w postaci sprzedaży i zainwestowania w inne, bardziej rentowne aktywa. P/R dla rynku nieruchomości przypomina trochę P/E [...]

continue reading.....

Wbrew pozorom istnieje wiele instrumentów i modeli pozwalających ocenić czy cena nieruchomości odpowiada jej fundamentalnej wartości. Niestety, większość z nich odwołuje się do danych historycznych, zakładając mniej lub bardziej poprawnie, że historyczne relacje powtórzą się w przyszłości. W Polsce, problem polega na tym, że rynek nieruchomości istnieje zaledwie 20 lat, a na dobrą sprawę rozwinął [...]

continue reading.....

Byłem trochę zajęty w weekend, do tego były jakieś problemy z bazą danych i nie zdołałem wrzucić tego rysunku na bloga. Moim zdaniem, całkiem rozsądnie oddaje całą ideę stojącą za ratowaniem systemu finansowego w USA ( w Europie jest trochę lepiej).

continue reading.....