Czy kredyty we frankach zagrażają polskiej gospodarce?

Published in Lipiec 25th, 2011
Posted by in Gospodarka
38 Comments

Specjalna ramka z aktualnym kursem franka szwajcarskiego na głównej stronie Pulsu Biznesu, artykuły na głównej stronie Gazeta.pl – ekspozycja polskiego rynku kredytów hipotecznych wkroczyła do ‘mainstreamu’. Czy problem rzeczywiście jest poważny? Kurs franka szwajcarskiego zbliża się do poziomu 3,5 zł. To około 50% powyżej średnich poziomów z lat 2007-2008.  Tymczasem dane z Biura Informacji kredytowej [...]

continue reading.....

Złudzenia odgrywają ważną rolę na rynku nieruchomości

Published in Lipiec 18th, 2011
Posted by in Oszczędzanie i inwestowanie, Rynek kapitałowy
10 Comments

Obserwatorzy rynku nieruchomości zdają sobie sprawę, że niektórzy sprzedawcy skłonni są wystawiać nieruchomości po cenie zbliżonej do ich wartości rynkowej a inni sprzedający oczekują ceny o kilka, kilkanaście czy kilkadziesiąt procent powyżej aktualnej ceny rynkowej. Na przykład analiza ponad 1 mln ogłoszeń na stronach Zillow pokazała, że domy kupione przed 2005 rokiem są wystawione około [...]

continue reading.....

Ludzie mają skłonność do oszukiwania się

Published in Kwiecień 13th, 2011
Posted by in Oszczędzanie i inwestowanie, Rynek kapitałowy
32 Comments

Popatrzcie proszę na poniższy wykres pokazujący zmianę cen nieruchomości w 20 amerykańskich regionach metropolitalnych według indeksu S&P/Case-Shiller, od początku recesji w USA (grudzień 2007) do stycznia 2011 roku: Przeciętne ceny domów spadły o około 22% od początku recesji, o około 31% od maksimum cenowego zanotowanego w lipcu 2006 roku. A teraz popatrzcie na wyniki najnowszego [...]

continue reading.....

Potencjalne konsekwencje wyroku Sądu Najwyższego w Massachusetts

Published in Styczeń 16th, 2011
Posted by in Gospodarka
9 Comments

W poprzednim tekście opisałem wyrok Sądu Najwyższego w Massachusetts, który uznał, że jeśli w wyniku niechlujnego prowadzenia dokumentacji bank nie może udowodnić, że w momencie wszczęcia procesu przejmowania nieruchomości niewypłacalnego dłużnika posiadał prawo do takich (był właścicielem hipoteki) działań to akt przejęcia nieruchomości jest nieważny w świetle stanowego prawa. Wyrok SN otwiera drogę tysiącom mieszkańców [...]

continue reading.....

Czy wyrok sądu w Massachusetts zatrzęsie rynkiem nieruchomości w USA?

Published in Styczeń 15th, 2011
Posted by in Gospodarka
1 Comment

W zamieszaniu ostatnich kilku dni umknął na blogu niezwykle ważny wyrok Sądu Najwyższego w stanie Massachusetts, który unieważnił akt zajęcia nieruchomości niewypłacalnych dłużnika (foreclosure) w tym stanie dokonane przez US Bank… w 2007 roku. Decyzja jest prawomocna. Powodem unieważnienia aktu przejęcia nieruchomości niewypłacalnego dłużnika (co do tego nie ma wątpliwości) jest fakt, że w momencie [...]

continue reading.....

« Older Entries